美團集資逾700億港元，恒指料回吐

宏觀及行業                                                

14. 美團集資逾700億港元，恒指料回吐。受隔夜美股創新高及A股上漲帶動，恒指昨天曾升350點，高見29,319，突破50天平均線，但收市升幅收窄至136點或0.47%，未能企穩於50天線。大市成交維持偏低水平1,502億港元。昨夜美股回吐，憂慮全球疫情反覆和疫苖安全問題，道指曾跌220點，收市跌123點或0.36%，納指跌0.98%。美團(3690 HK)今早公布，以先舊後新方式配售1.87億股，相當於已發行股本約3.2%，配售價每股273.8港元，較昨天收市價折讓5.3%。美團同時公布發行總額近30億美元之零息可換股債券。受美股下跌及美團集資消息影響，估計恒指今天將回吐，短期繼續於100天線（28,320）和50天線（29,200）之間上落。

   

14. 首次覆蓋香港地產板塊，首選長實。我們首次覆蓋香港地產板塊，並給予「優於大市」評級。因為新冠肺炎及疲弱的就業市場，香港房地產市場存在著短期的不明朗因素，但就著低息環境、供應短缺、國內人士帶來資金及強勁的住屋需求，我們對長線香港房地產市場感到樂觀，我們預期中原城市領先指數在2021年全年將上升8%至190.3點。我們首次覆蓋四家香港房地產公司，分別為恆基地產(12 HK, 買入, 目標價：40.5港元)、新鴻基地產(16 HK, 買入, 目標價：137.7港元)、新世界發展(17 HK, 買入, 目標價：49.3港元)及長實集團(1113 HK, 買入, 目標價：66.5港元)，其中長實是我們首選，相信集團在房地產市場成功捕捉趨勢，且其土地儲備中隱藏很多寶藏，例如酒店改變用途及酒吧物業資產，加上最近提出的194億港元的回購股份計劃將可短期支持股價表現。

     

個股速評

14. 諾誠健華公布奧布替尼最新臨床數據，上調目標價至24.59港元。諾誠健華(9969 HK)於中華醫學會第一次全國淋巴細胞疾病學術大會上，公佈自主研發的新型BTK（布魯頓酪氨酸激酶）抑制劑奧布替尼在治療復發/難治性慢性淋巴細胞白血病/小淋巴細胞淋巴瘤（R/R CLL/SLL）患者的最新臨床數據，研究者評估的總緩解率（ORR）達到93.9%，其中完全緩解率（CR）高達21.3%。我們認為奧布替尼的突出效用和安全性令其有潛力成為最佳的BTK抑制劑。我們上調奧布替尼和公司之收入預測，目標價上調至24.59港元，維持「買入」評級。